環球插旗北屯 4大投資案帶動房市起飛

圖/北屯區崇德商圈受惠於環球購物中心插旗及洲際娛樂商城等投資案，房市可望加速起飛。

發展不輸七期!根據《經濟日報》報導，台中市府經發局13日宣布，由環球購物中心經評定為「市31公有市場用地BOT案」最優申請人，這也是環球購物中心首度插旗中台灣，基地面積約2,610坪，該區加上未來即將進駐的洲際娛樂商城、台中巨蛋以及將開幕的Costco好市多北台中店，4大投資案將使崇德商圈更加完善，發展不輸七期重劃區，區域房市可望加速起飛。

│北屯發展不輸七期重劃區

台中人口數最多行政區就屬北屯，看好市場規模與消費潛力，各大百貨紛紛搶進拓點，包括位於機捷特區的Costco好市多北台中店；位於11期重劃區，由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的洲際娛樂商城，預計2023年底開幕，另外還有位於14期重劃區的台中巨蛋，預計2026年完工。

北屯受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升台中一級房市熱區，台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，尤其「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，鄰近洲際娛樂商城、台中巨蛋，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全，發展不輸七期重劃區。

│11期目前開價穩站3字頭

觀察周邊房市行情，根據591新建案市調編輯表示，11期目前新建案開價皆站穩3字頭，屋齡5年內的新成屋成交價也在每坪28萬以上，該區目前主要以去化成屋為主，包括「泰若天成」，目前3房產品已完售，主推4房59坪產品；已近完銷的「馥家JIA」，總價888萬元起即可買3房，為目前11期重劃區內總價最親民的個案。

而預售案部份有總太集團永福「洲際W」，以百貨首排為銷售訴求，坪數規劃27~45坪，每坪成交價28~32萬元，案場表示購屋來客以新貴族群、中科科技業家庭為主。