因應人口增長 烏日民眾敲碗求商家

圖/高鐵特區生活機能匱乏，居民求商家進駐。

烏日區可以說台中近幾年的房市黑馬，高鐵特區早先幾年還是荒煙蔓草的荒地，高鐵進駐台中烏日後，大型交通建設提高人口移入的意願，尤其是捷運綠線開工後，詢問度又更高了，這裡的購屋客以自住客為大宗，投資客約佔2~3成左右，主要都是看好此區的未來性，但目前此區，生活機能尚未完善，民眾敲碗求商家進駐。

│重劃區生活機能匱乏 民眾敲碗求商家進駐

烏日高鐵重劃區離烏日舊市區車程約5~10分鐘，交通可仰賴74號快速道路，開車到市區大約10分鐘，醫療機能有地方醫院林新醫院進駐，學校的話則有旭光國小，最缺乏的就屬購物商家與飲食小吃了。目前整個重劃區零售通路仍以便利超商為主，今年11月重劃區內的健行路上美廉社開幕，讓當地居民直呼方便多了，不過民眾還是敲碗希望能有更多零售商家與飲食店進駐，完整當地的生活機能。

│房價持續上漲中 建商養地觀望

買房除了看地段外，機能也相當重要，目前高鐵特區因生活機能尚未完善，房價無法追上台中市區，許多建商持有土地也不急著推案，等待商圈與機能更完整再推案也不遲，價格也可以再疊上去。

目前區內新建案的房價與去年2019年相比，每坪大約上漲1~2萬，買氣也有提升。麗寶集團旗下建義建設投資興建的「微笑世界」，基地位三和路與三榮三路口，基地面積高達4184坪，現推出優付方案自備38萬起，買氣與來人都很不錯；豐邑機構浩瀚開發所推出的「浩瀚豐世紀」，基地位中山路三段與高鐵路口，總價僅568萬起，也吸引不少購屋客詢問。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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