沿捷運線推案 中壢首購產品夯

圖/A21環北站位中壢區，是桃園捷運機場線目前的南端終點站。

桃園中壢今年的推案重點除了熱區青埔特區外，舊市區捷運機場線及正在興建的中壢延伸線附近也持續有新案冒出，吸引不少自住、投資等客群。其中11月中旬於A21環北站附近就有一新案，主打基地鄰千坪公園、近商圈，還有交流道議題等，潛銷期間就破百組來人，當中就有9成為中壢在地客，詢問度頗高。

｜機捷延伸線動工 區內交通更多元

中壢舊市區生活機能完善，不僅有商圈、賣場、學校、公園、醫院和夜市等機能，區域也有中壢延伸線、中豐交流道等議題，其中延伸線A22老街溪站預計於2022年7月完工，A23站中壢車站則因與中壢火車站共構，預計還要8年後才通車，屆時從A21站到A23站縮短為6-7分鐘，交通機能也能有所提升。

｜沿捷運線推案 新建案開價3字頭

位古華華園飯店旁的「光明無限」，由於鄰近千坪的光明公園，加上車程4-5分鐘可至機捷A21環北站、SOGO商圈和未來的中豐交流道，週來人數約有55-60組左右，光是中壢客便佔9成，開價預計落在單坪35-39萬之間。另一案「龍騰MRT」，鄰近機捷A22站，距離SOGO、中平商圈等亦不遠，規劃2房19、28坪格局，其中19坪房型不含車位總價600萬內可入手，5月潛銷至今已去化65成，投資客約佔3成以上。

｜捷運話題夯 建商推案持續進攻

未來推案方面，桃園市政府和昇陽建設的中興巷都更案，基地位中壢國小北側，步行至機捷A22站約7分鐘，預計規劃2棟地上20層、地下3層的建築，預計2022年完工；中壢火車站後站也有新案「品信義」將登場，該案基地鄰近大潤發中壢店，周邊機能豐富，該案由富廣源建設投資興建，預計規劃2~3房26~29坪，地上9層、地下1層的華廈。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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