一喊打房營建股先遭殃愛山林慘跌停

2020-12-08 591編輯部報導

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圖/央行7日宣布打炒房措施，也讓營建類股指數8日下挫逾2%

繼中央銀行7日出手打炒房，宣布4大新規，包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數，也首次限縮餘屋貸款成數為5成等，此做法也帶動8日營建類股指數下挫逾2%。根據「中央社」報導，其中，愛山林盤中更鎖跌停，冠德也一度打入跌停板，不過專家分析，雖然短線上會看到營建族群受此消息影響，不過由於利率目前已是歷史低點，房市不會由多轉空。

｜營建類股指數下跌逾2%

中央銀行7日祭出信用管制措施，出手打房，也讓營建類股於8日開盤時一片慘綠，營建類股指數下挫逾2%。其中，盤中跌幅最大的為愛山林的9%，更鎖跌停，另外冠德、遠雄及欣陸跌幅皆逾4％以上；國建跌幅逾3%；興富發跌幅2%；有營建股王之稱的長虹及華固均跌逾1%；而代銷龍頭海悅則跌5.32%，唯獨鄉林股價逆勢抗跌，上漲2.74%。

｜部分資金將轉向股市

對於營建股走勢疲軟，國泰證期顧問處經理蔡明翰表示，短線上雖然會看到營建族群受此消息影響，不過由於利率目前已是歷史低點，房市不會由多轉空，並且央行措施不溯及既往，因此不會影響已購屋者，但尚未進場購屋者，可能會將部分資金轉向股市，不過預估比例不會太高。另外，根據法人報告分析，由於央行從資金端來控制，預期對不動產投資市場會有降溫的作用，從中長期來看，利率位處低點且經濟持續復甦，仍有利於不動產市場。