實價登錄2.0送立院闖關 巢運:亡羊補牢

圖/「實價登錄2.0」修正草案規定預售屋簽訂買賣契約30日內要申報。

「實價登錄2.0」修正草案捲土重來送立法院待審，將落實房價揭露到每個門牌，並加重申報價格不實的罰則，屆期未改正者按次處罰，最高可罰75萬元。對此，社運團體巢運持肯定態度，但也認為此時此刻推動實價登錄2.0已非未雨綢繆，而是亡羊補牢，並呼籲實價登錄2.0盡速排審，加緊通過，以有效揭露預售屋交易資訊黑幕。

｜登錄不實 最高可罰75萬元

為了平抑房價，行政院近期推動「健全房地產市場方案」，並將在10日拍板攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」，即《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等修正草案。為讓房價資訊揭露即時、透明，實價登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，預售屋簽訂買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性。

此外，這次修法也將加重價格不實申報罰則，現行申報登錄資訊不實者，處3~15萬元以下罰鍰，並命其限期改正，屆期未改正者按次處罰，修正草案加重處罰，最高可罰75萬元。

對此，社運團體巢運在臉書上表示，實價登錄2.0是蔡英文總統2016年「房市三箭」的關鍵政策，同時也是蘇貞昌院長於2018年競選新北市長時親口支持的政策。具備總統與行政院長的雙重支持，以及立院佔多數的委員席次，實價登錄2.0卻在數年間遲遲無法推進，導致今年初因「屆期不連續原則」退回。

｜房產交易資訊透明化 改善台灣房市扭曲的重要手段

而近日由於房市重啟炒作風潮，尤以「預售屋紅單」為炒作重災區，政府實難辭其咎。若實價登錄2.0在兩年前、甚至是一年前通過，其中「銷售預售屋應報請地方主管機關備查」，以及「查核權入法」，對當前預售屋違法買賣紅單查核都極有幫助，現在的炒作很可能不會如此嚴重。

雖然巢運對實價登錄2.0重新往前推進抱持肯定態度，但也認為，當前政府輕忽選前對居住正義的承諾，對早就該推行的改革不夠堅定，才造成目前的亂象與社會代價。在此時此刻，推動實價登錄2.0已非未雨綢繆，而是亡羊補牢，為時未晚，讓房產交易資訊更透明化仍是改善台灣房市扭曲的重要手段。巢運依舊期待、且呼籲實價登錄2.0盡速排審，加緊通過，以有效揭露預售屋交易資訊黑幕、降低房屋交易資訊門檻，並更有效地查核登錄資訊。