海線一級戰場 建商磨刀霍霍

圖/聯悦建設今年第一季即將推出新案，總戶數超過800戶

橫跨梧棲與清水兩地的台中港新市鎮重劃區，近年因為土地開發價值高，以及建設議題推波助瀾，許多知名建商紛紛搶進該地陸續推案。雖然2020年因為疫情以及台中市區房市大熱搶走客源等緣故，推案和銷售速度都和緩下來。但大型建商依舊信心滿滿準備繼續大展拳腳，光是遠雄、長虹、聯悦三大建商，今年預備推案戶數加起來就超過3000戶，預計將帶起當地房市新一波熱潮。

│知名開發商紛紛投資 解封後卻處境尷尬

台中港重劃區幅員遼闊，腹地橫跨梧棲與清水兩地。區內土地分區大多為極具開發價值的商業區用地，法定建蔽率與容積率都相當高，早在先前就已吸引許多知名開發商包含遠雄、潤泰、勤美等投資購地。而近年的三井OUTLET議題更是將在地房市炒熱到高點，包含寶佳、長虹等建商也紛紛搶進插旗，多以OUTLET生活圈作為推案主打訴求，在初期也取得了不錯的銷售成績。

而2020年初期因為疫情肆虐，全台各地房市皆遭受重擊，雖然解封後台中房市迎來大爆發，但海線地區卻持續平淡，在地業者指出因為市區具備商場、捷運等嶄新議題，且台灣防疫有成，導致熱錢大量湧入，不論自住、投資皆以市區為主要戰場，令缺乏新建設議題的海線地區陷入「看得到吃不到」的窘境。

│大型建商挑戰市場 2021年指標大案連發

不過深耕當地的大型建商們依舊信心滿滿，準備在今年捲土重來，其中遠雄建設計劃在頂魚寮公園第一排，約6000多坪的基地推出「遠雄之星9」，總戶數將近2500戶，為今年海線第一大案。

而聯悦建設也預計在第一季推出系列作第三期，樓高達24樓，總戶數超過800戶；長虹建設則是預計第三季推出在地第二個建案，預期開價將站上2字頭，台中港重劃區2021年大案連發，也預計讓海線房市開啟新一波的話題。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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