繳地價稅錯過這2時機 你就虧大了！

圖/每年的地價稅納稅義務基準日為8/31。翻攝北市稅處臉書

手腳要快，記錯時間小心被罰錢！8/31是地價稅納稅義務基準日，民眾若在8月底前完成土地所有權移轉登記，取得土地的所有權人就要記得去繳今年的地價稅。然而，享地價稅特別稅率的民眾，也要記得在今年9/25提出申請，審查核定後，才可適用於今年度。若沒有在期限內繳稅，每超過2天，將會被加計應納稅金額1%的滯納金，最高到15%。

│當年8/31為納稅義務基準日

地價稅課徵期間為當年1/1~12/31，繳納期間則為每年11/1~11/30，地價稅按年課徵，每年徵收一次，以當年8/31為納稅義務基準日，若所有權人在年度中間辦理土地移轉登記，不論實際持有土地期間長短，只要是當年8/31於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。

新竹市稅務局舉例說明，陳先生將土地賣給李先生，並於107年9 /1完成登記，也就是說8/31土地所有權人仍為陳先生，9/1才登記為李先生，地價稅以當年度8/31於地政事務所登記的土地所有權人為納稅義務人，所以107年的地價稅就要由陳先生繳納。

│特別稅率於開徵40日前提出

另外，符合自用住宅、勞工宿舍、國民住宅、工業或加油站、停車場等用地，可享有地價稅特別稅率，土地所有權人應依規定在地價稅開徵40日前提出申請，今年適逢星期例假日及中秋節，順延至9/25，逾期申請者，將從明年起適用特別稅率或減免地價稅，以自用住宅來說，可享2‰優惠稅率，與一般住宅地價稅率10‰，相差4倍以上，民眾應把握節稅時機。

溫馨提醒

近期適逢水災，中南各地雨神同行，災禍頻頻，民眾若家中因天災造成毀損，地價稅也有得減免。依土地稅減免規則規定，因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用的土地，地價稅全免；受災土地的所有權人或典權人，必須在災害發生的30日內檢具損失清單及證明文件，向稅捐機關申請勘驗，民眾記得拍照存證喔。