鳥松景觀小宅創高價 透天去化表現佳
圖/澄清湖周邊近期出現首購產品。
高雄鳥松區近期有2場大樓案公開,主打首換宅、澄清湖景觀等,推案價格創下區域新高價;因而連帶提升區內總價較低的透天產品去化,讓整體房市不再像以往那麼冷清。
|大樓房價創新高 透天銷況表現佳
鳥松建案過去大多依靠澄清湖景在墊高房價,規劃上也多為大坪數、高總價的產品,但近期有不少瞄準首換族的大樓案進場銷售,首換宅的單坪開價更是創下區域新紀錄,目前大樓新建案價格已穩站2字頭。
大樓開價屢創新高的狀況下,也連帶提升周邊透天的銷況;去年年末區內1500萬上下的透天產品,銷況都十分不錯,例如「鳥松家賀」進場一個月內即完銷,目前2期正在醞釀中,預計農曆年後進場銷售。
|景觀小宅創高價 鎖定在地醫護人員
近期有2場大樓案接力進場,讓冷清已久的鳥松區重新博得注目,去年聖誕節進場的「寶象住圓山」,基地位圓山大華一帶,規劃地上20層的超高大樓,2-4房產品,單坪開價28-33萬,相中的除了大華當地客群外,還有三民、文山特區等區域客,目前剛進場,買氣還在醞釀中,每週來人也有近30組;另外,基地在忠誠路上的「棋琴文青苑」,規劃2-3房,鎖定在地及長庚醫護人員等客群,週來人也有20組左右。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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