鳥松區近期房市狀況如何？

鳥松區近期有多場大樓案推出，房價創新高，透天產品的銷況也非常佳，顯示市場回暖的跡象。

有哪些新建案吸引首購族？

近期的鳥松區大樓案如寶象住圓山和棋琴文青苑，都是針對首購族設計，價格與產品規劃均具吸引力。

鳥松景觀小宅創高價透天去化表現佳

2021-01-19 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/澄清湖周邊近期出現首購產品。

高雄鳥松區近期有2場大樓案公開，主打首換宅、澄清湖景觀等，推案價格創下區域新高價；因而連帶提升區內總價較低的透天產品去化，讓整體房市不再像以往那麼冷清。

｜大樓房價創新高透天銷況表現佳

鳥松建案過去大多依靠澄清湖景在墊高房價，規劃上也多為大坪數、高總價的產品，但近期有不少瞄準首換族的大樓案進場銷售，首換宅的單坪開價更是創下區域新紀錄，目前大樓新建案價格已穩站2字頭。

大樓開價屢創新高的狀況下，也連帶提升周邊透天的銷況；去年年末區內1500萬上下的透天產品，銷況都十分不錯，例如「鳥松家賀」進場一個月內即完銷，目前2期正在醞釀中，預計農曆年後進場銷售。

｜景觀小宅創高價鎖定在地醫護人員

近期有2場大樓案接力進場，讓冷清已久的鳥松區重新博得注目，去年聖誕節進場的「寶象住圓山」，基地位圓山大華一帶，規劃地上20層的超高大樓，2-4房產品，單坪開價28-33萬，相中的除了大華當地客群外，還有三民、文山特區等區域客，目前剛進場，買氣還在醞釀中，每週來人也有近30組；另外，基地在忠誠路上的「棋琴文青苑」，規劃2-3房，鎖定在地及長庚醫護人員等客群，週來人也有20組左右。

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