居住需求高 中和首購新案吸客

圖/中和區人口密集、生活機能完善，聯外交通發達，美式賣場也選擇在此落腳。

新北市中和區自捷運環狀線第一階段通車後，人口數持續穩定成長，並在近期維持在41萬3000餘人，因區內擁有豐富的產業聚落，有高達70%的外移人口，居住需求強大，近期有案場推出2房750萬含精裝與家電的純住宅產品，獲得附近上班族群首購客青睞，另有案場在舊公寓區推案，每周吸引超過百組的換屋族群，中和區剛性需求由此可見。

｜中和發展早 生活機能豐富成熟

中和發展早，各方面機能都很成熟，主要可區分為舊市區、工業區、南勢角商圈與積穗一帶，41萬人口居住在面積20.14平方公里內，區內產業發展完善，有科技業也有傳產聚落，提供區域居民就近工作的生活條件。聯外道路方面，無論是高速公路交流道、捷運、快速道路都有，通往台北市、板橋、永和、新店等四通八達。

｜居住需求高 一有新案詢問度高

在地、外移人口多，中和居住需求高，建商推案也不間斷，位圓通路與員山路的「雙和湯泉」，基地面積達7900坪，建蔽率僅20%，純住家社區，規劃2~4房產品，主力訴求戶戶石材、精裝修含家電，現推出2房750萬廣告戶，瞄準中和、土城工業區首購族群；

另外，鄰近華夏科技大學的「漢寶の丘」，開價單坪43~45萬，預計在今年第2季完工交屋，因已接近成屋，頗受區內喜愛成屋案的顧客好評；基地介於中永和交界處的「品嘉仁和薈」，屬危老案，開價每坪53~63萬，因附近無新建案，吸引區內公寓換屋族群，每周有超過40組來客。

｜在地建商成屋案 每周吸百組來客

位積穗一帶大量體的新案「漢寶双星」，於去年12月底開案，採成屋銷售，規劃194戶住家，擁全齡完善公設，價格落在總價1100~2300萬、單坪約45~50萬，對區內的換屋族頗具吸引力，每周吸引超過百餘組來人，穩定去化。同樣也在積穗的成屋案「源力時代」，主力訴求為臨主要幹道產品且距離捷運中原站約900米，格局規劃2~4房、單價45~47萬，目前銷售進度約7成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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