創新高! 五大銀行新增房貸衝680億

圖/12月五大銀行新增購屋貸款升至683.37億元，創房地合一稅上路以來的5年新高。

房市買氣真的熱！中央銀行22日公布12月五大銀行新增購屋貸款升至683.37億元，創房地合一稅上路以來的5年新高。央行官員分析，主要是受六都買賣移轉棟數增長，以及部分銀行整批分戶貸款增加所致；而新增購屋貸款利率則因為整批分戶貸款利率較低，利率跌至1.356%，來到7個月低點。

│新增房貸衝上683.37億元 刷新紀錄

央行每月都會公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等5大銀行新承做放款，由於5大銀行房貸市占率約4成，長年以來金額變化被視為房地產市場景氣風向球。

根據《經濟日報》報導，從央行最新統計數據顯示，去年12月五大銀行新增房貸衝上683.37億元，為2016年1月，也就是房地合一稅上路以來的新高，比去年11月成長103.83億元，創2019年8月以來、近一年半最大成長幅度。央行經研處副處長蔡惠美分析，去年12月六都買賣移轉棟數明顯增長，除台北市略為衰退外，其餘五都均為增長，去年12月六都合計月增6.63%、年增17.52%。反映年底為傳統購屋旺季，民眾對房市前景偏向樂觀。

以去年全年而言，六都買賣移轉棟數除台南年減0.6%外，另外五都均為成長，六都合計年增7.82%。在房價部分，去年12月，象徵中古屋行情的信義房價指數，台北市月減1.38%、年增6.71%，新北市月增0.98%，年增5.52%，顯示大台北房價持續上漲。不過，由於房市交易從買賣到登記，大約需要一個多月的時間，因此，蔡惠美也坦言，央行12/8推出房市管制措施的效果，仍需密切觀察今年1月，以及今年第1季的情況。