受年節影響 2月房仲成交量大幅縮減

圖/2月在春節假期工作日減少的情況下，房屋成交量大幅縮減。

受農曆年節影響，2月實際工作天數銳減，導致實際成交狀況呈現衰減，根據中信房屋與台灣房屋統計內部買賣成交件數，六都成交量大幅縮減，不過觀察1到2月累計成交件數，與去年同期相比仍有不錯的成長表現，顯示民眾對房地產的需求並未退燒，同時對於今年房市走向，針對囤房稅或修改房地合一稅，作為打炒房手段，都將成為觀察重點。

｜房市交易狀況仍屬穩定

根據中信房屋統計，2月份六都不動產交易量與上月相較，台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%，全台
平均月減43.5%，另外，根據台灣房屋統計，同樣也都呈現月減的狀況。

2月在春節假期，工作日減少的情況下，成交量大幅縮減，不過由累計交易表現來觀察，六都多數仍走出正成長格局，顯示到目前為止，房市交易狀況仍屬穩定，以累計數字來觀察，房市暫時看不到看空的理由。中信房屋總經理張世宗指出，去年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態觀望，但從年後來電詢問量仍持續增加，網路物件點閱率也提升近5%的狀況來看，民眾對房地產的需求並未退燒。

｜稅制修改成為今年觀察重點

對於今年房市走向，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，由於台股已到高點，後續是否還能衝高，國際疫情變化，以及政府是否會針對囤房稅或修改房地合一稅，作為打炒房手段，都將成為觀察重點。並且隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立，房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。張世宗表示，本季房市如能維持正成長表現，展望上半年房市，預期也將是穩定且正向的格局。