鎖定重劃區推案 安平房價戰新高

圖/安平區健康路南側圍靠海的國平重劃區，北側為台南最大的五期重劃區，雙重劃區今年將一起挑戰區域新高價。

台南市中心地段精華，可開發土地資源愈來愈少，近年建商推案的速度也放緩，但在西側一點的安平就不一樣了，有重劃區的話題，推案也陸續釋出，價格更傳出將站上3字頭，創區域新高價。

｜台南最大重劃區 五期生活愜意機能便利

安平五期重劃區是台南市最大重劃區，重劃區經整治，道路大多寬敞，更是市政府、市議會、地方法院等政府機關的聚集地，周邊更有多所公私立學校及中大型綠地，生活環境愜意。民生機能方面市府周邊有家樂福、永華府前商圈、健康三街等，休憩機能也很足，除了安平古堡、億載金城外，還有運河、海景等景觀，當地同時具備休閒、生活、觀光與經濟。

近年有亞果遊艇碼頭等利多加持，讓當地房價上升不少。目前永華路周邊，扣除豪宅產品，單坪價格約落在26~28萬為主，其中品牌建商國泰建設在重劃區內的推案有「文府硯」，不過住家已售罄，僅剩1樓店面在售，後續將推出與三井集團合作的「國泰三井案」，目前建照申請中，推案價格估將站上3字頭，預計坪數為中大坪數的換屋型產品。

｜海灣精華地帶 國平重劃區推景觀宅吸客

安平除了五期重劃區外，還有另一個靠海的國平重劃區，與台南地方法院僅一街之隔，重劃區內有大面積綠帶，生活機能同樣依靠五期的健康路商圈，至安平家樂福或南區也都十分便利。

國平重劃區最大的特色是有不少面海的景觀宅，更是大型建商的推案聚集地，目前線上推案建商就有興富發、泰嘉、富立、聯上等建設公司；興富發建設的「愛琴海」，推出首換宅2-4房，目前約售8成，先前中坪數的產品銷況十分不錯，目前主推2房產品，每周也都還吸引30-40組客人前往賞屋。

近期富立建設的「遠奏曲」銷況也十分不錯，已售9成來到銷售尾聲，後續預計推出坪數稍小一點的「元翰門」接棒，開價也估站上3字頭。另外泰嘉建設的新案「水星光」接待中心正在搭建中，也預計今年上半年進場銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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