新豐「富泉悅」三房558萬起 1字頭房價吸客

新竹縣新豐鄉明新重劃區推案熱絡，推案房價多已穩步站上2字頭大關，位於新豐鄉建興路二段與茄苳路口的預售案「富泉悅」，訴求與明新重劃區共同享有新豐站前生活圈，房價僅約明新重劃區七折水準，吸引不少區域首購族關注。

「富泉悅」外觀示意照

新竹由於房價基期較低、產業蓬勃發展，受惠房貸利率探底和資金充裕，去年下半年以來，不僅新竹、竹北等蛋黃區買盤強勁，房價相對較低的外圍城鎮具題材的重劃區、舊市區商圈也受此題材帶動，在自住剛性需求持續出籠、低利環境下資產保值思維下，也帶動投資置產買盤回溫，不少個案銷售加速，大新竹地區儼然成為全台房市最炙手可熱的都會區。

以新豐明新重劃區來說，在建商搶進開發下，不少新推案房價持續上揚，多案銷售不差，紛紛推出二期產品，開價行情已從1字頭，上漲至上看每坪22～25萬元，是北新竹推案案最競爭的區域之一。

明新重劃區

由富泉開發投資興建的「富泉悅」位於建興路二段與茄苳路口、勤美新竹廠對面，與推案熱絡的明新重劃區同享新豐站前生活圈，基地面積約99坪，規劃地上七層雙併華廈，規劃11戶住宅、1戶店面，地下室為機房、一樓則規劃停車位。

該案主力戶型為9戶30～31坪三房、2戶26坪二房，其中廣告戶訴求總價558萬買三房含車位，各戶三面均為採光，通風採光充足，建商特將樓板厚度增至18公分，以增加居住寧靜性，預計2022年中交屋。

新豐站前生活圈

「富泉悅」專案經理劉先生表示，由於基地鄰近新豐火車站站前商圈及新庄子商圈，連結台61西濱快速道路、國道1號湖口交流道都相當便利，與近年發展迅速的明新重劃區同屬共同的生活圈，1字頭單價方式上搭配二成自備款、工程零付款方式、八成銀貸，以降低入手門檻，格外吸引鄰近區域工業區年輕上班族、新婚族、「由租轉買」的首購族目光。

※上述資料來源於富泉開發，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準

富泉悅 新成屋

住商用 低公設 景觀宅 近公園

新竹縣新豐鄉上坑村7鄰坑子口471之1號旁

26~31坪 2~3房 價格待定