越打房漲越兇? 逾6成民眾看漲房價

圖/國泰金最新民調，有63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%。

央行上周再度祭出打囤房炒作措施，規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，是自去年12月以來的第二波選擇性信用管制。然而，據國泰金最新民調，有63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%，遠高於前兩次調查。

│63.8%民眾預期漲幅超過3%

央行繼去年12月後，再度出手打炒房，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；第3戶購屋貸款最高成數則由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成，是自去年12/8以來的第2波選擇性信用管制。

針對政府頻頻打炒房，國泰金昨(23)日上午發布3月國民經濟信心調查結果。時事題部份，調查民眾對未來半年居住地縣市住房價格的預期與疫情對買房意願影響。國泰金表示，今年跟2020年3月和2019年3月兩次調查結果比較，其中63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%，遠高於前兩次調查；30.9%的民眾認為房價將在正負3%區間內變化，較上次調查減少11.1個百分點；僅有5.3%的民眾預期房價跌幅超過3%，則遠低於前兩次調查。

此外，由於台灣新冠疫情並不嚴重，調查也顯示有37.5%的民眾認為新冠肺炎對買房意願沒有影響，自身需求仍為主要考量，24.5%民眾會因為疫情而提前買房。其中10.5%擔憂越晚買越貴、8.5%著眼於利率下滑、3%考量議價空間加大、2.5%因收入或儲蓄增加，僅有6.9%民眾受疫情影響延後買房，31.1%的民眾目前無買房計畫。