房市正熱 房貸、土建融續刷新歷史紀錄

圖/2月房貸與建築貸款餘額持續刷新歷史新高紀錄。

央行自去年年底開始打房，但在自主剛性需求之下，房市交易熱度不減。央行昨(25)日公布，2月房貸與建築貸款餘額持續刷新歷史新高紀錄，全體國銀房貸餘額上漲至8兆1319億元，續創歷史新高，月增262億元。但年增率均未能創波段新高、反而逆勢縮減，央行官員解釋，主要是2月適逢農曆春節，工作天數較少所致。

｜央行:政府打房打投機客 自住戶未受影響

根據《經濟日報》報導，央行昨(25)公布，2月象徵房市買氣的全體國銀房貸餘額上漲至8兆1,319億元，續創歷史新高，月增262億元；不過，2月房貸餘額年增率9.07%，較1月下跌0.1個百分點，終止連6月上漲趨勢；至於象徵建商推案信心指標建築貸款餘額，2月增至2兆5,148億元，月增170億元，年增率18.18%，終止連9個月上升，並較前一個月下滑0.52個百分點。

針對2月房貸年增率縮減、以及建築貸款年增率較前一個月縮減的原因，央行官員認為，原因和房貸相同，是因為適逢農曆春節，營業天數較少。雖然央行去年底祭出房市管制措施，但受管制的是名下多戶貸款的炒房投機客、自住戶則未受影響，加上房貸的特性是，借出時是一大筆金額，還款則是逐月攤還，所以房貸餘額持續累積、締造新猷為正常現象，至於年增率增幅縮減，則是因為過年季節性因素。

另外，央行統計資料也顯示，象徵首購族需求的青年安心成家貸款，2月餘額為6,087億元，月減28億元，占整體房貸餘額的比重，由前一個月的7.54%，下滑至7.49%。整體來說，2月不動產貸款占整體放款的比重為36.53%，與1月持平，暫時未有明顯變化。