社宅制度不公? 在地里民中籤逾4成

圖/北市社宅遭立委踢爆當地居民的中籤率高達41.5%。圖為北市南港東明社宅。

北市南港東明與大同明倫社宅，遭立委踢爆當地居民的中籤率高達41.5%，比起在北市就學、就業者中籤率1.4%，相差約30倍。對此，北市市長柯文哲表示，過去社宅被視為鄰避設施，「在地里民優惠」正討論是否取消，將會改變抽籤辦法。

｜北市考慮拿掉在地里民的特別優惠

根據《經濟日報》報導，台北市的南港東明與明倫社宅，當地居民的中籤率高達41.5%，比起在北市就學、就業者中籤率1.4%，相差約30倍，遭立委痛批，台北市府的社宅政策一手領中央補助，卻拿來回饋區里居民，在地居民中籤率竟高達4成以上，難保不會透過「另立新戶」規避無房產條款，即可輕鬆抽到社宅，再轉租獲利，違背中央補助初衷。

對此，柯文哲說，一開始社宅被民眾視為鄰避設施、抗議聲不斷，為了討好里民與安撫不滿情緒，才承諾「地區里民可多抽一支籤」；但幾年後證明社宅不會讓周遭房價下降，也未造成交通阻塞，近日正討論是否拿掉在地里民的特別優惠。未來策略可能是「每棟依政策有不同的抽籤標準」，但要有外部監察機制，可公平審核，北市都發局將調整分配比率，原則上會提供35%戶數給弱勢戶或特殊身分、在地區里30%、就學就業者5%、青創7%，其餘是市民抽籤。

｜花敬群：睦鄰戶比例5%~10%合理

事實上，像這種社宅「里民優先權」新北也有，新北城鄉局住宅發展科長江怡瑩指出，新北社宅有5%的睦鄰戶，與青年族群為55%、非青年族群為10%共列為一般戶，另外30%提供給弱勢；另配合中央政策，部分社宅增加原民、警消各5％名額。

至於其他4都，台中社宅也可購買，但只有弱勢家庭有優先權，市民一律抽籤。桃園市與高雄市社宅都只租不賣，僅有「弱勢優先」，桃園並訂出租期最長不可超過6年，提高周轉率。台南社宅還在規畫中，市府表示未來會朝限制年紀、經濟弱勢訂條件，沒有里民優惠。

內政部次長花敬群則認為，社宅睦鄰戶有一定的必要性，當然比例確實要好好拿捏，一般而言，中央政府的案子大概都會有5%的睦鄰戶，原則上睦鄰戶比例在5%~10%間應該是相對合理，比例太高當然不好，若是完全沒有，可能對周遭里民的睦鄰也不是太好，均衡絕對會是解決問題最佳方案，支持台北市現在的作法。