土地屢創新高 這案一枝獨秀賣超好
圖/佔地萬坪的「秀泰生活岡山店」預計第4季完工,多家街邊店將搶先開幕。
岡山重大建設不斷,大樓預售案成交行情已來到2字頭,仍吸引多家建商搶進,上月土地成交再創新高,未來新案更上看25萬,近期新購入土地傾向採成屋銷售,市場上新案少,新案一推出銷況熱絡。
|重大建設議題多 衛星行政區買盤湧入
岡山為北北高生活重心,近期發展議題火熱,第一座影城複合式商場「秀泰生活岡山店」,預計於2021年第4季完工登場;另外高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線皆持續進行中,未來5年岡山將有不一樣風貌,使得周邊梓官、橋頭、燕巢、路竹、彌陀、阿蓮等區民眾逛街或就醫不用再往高雄市區跑,更吸納這些衛星行政區客群想要在此置產。
另外,橋頭科學園區今年底前即將開放企業選地設廠,已有多家科技大廠簽署投資意向書,將帶來更多就業機會,不少未來將進駐橋科或路科的科技產業員工在岡山搶先置產。
|地價再創高 預售量將縮
繼隆大建設去年以單坪51.83萬買下87期重劃區,上月土地標售,美術館豪宅建商皇苑建設以單坪59萬刷新岡山土地標售紀錄,未來房價上看25萬起。
因近期土地、營建成本齊漲,成本估算不易,建商推案速度轉趨保守,多案將採先建後售。大樓推案方面,目前岡山僅剩1場預售案「美好時代」在售,再沒有其他競品加上預期接下來岡山房價將持續上漲,即便價格已站上2字頭,買氣仍相當熱絡,開案3個月目前已銷售近8成。電梯公寓產品也相當具買氣,多案在銷售1~2個月即銷售一空,目前還有在售的「藏逸2」、「藏逸3」近幾個月都有10多組客的詢問度。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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