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央行打房有的痛 民眾看漲比例驟減

2024-09-27     591編輯部報導
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圖/調查顯示民眾看未來房價,樂觀情緒明顯降溫。

央行打房很有感?根據信義房屋最新公布第4季購屋意向調查,在央行8月祭出銀行不動產總量管制、到9月再推第7波選擇性信用管制措施期間,民眾對於房價樂觀情緒從第3季最熱有56%看漲、到第4季直接腰斬剩26%,出現大幅消退情況。業者表示,在第7波管制措施公開後,房市立即受到衝擊,也對外界看漲信心澆冷水,未來可望回歸理性購屋。

|反轉樂觀情緒 未來得視股市與房貸市場表現

根據《聯合報》報導,引用信義房屋調查結果,顯示第3季是這波景氣看法最樂觀的時候,有高達56%的受訪者認為房價會上漲,然而在央行與銀行端喝咖啡、要求進行「不動產總量管制」,以及9月理監事會再祭第7次選擇性信用管制後,已扭轉市場對第4季房市的樂觀情緒,民眾看漲房價僅剩26%、看跌房價則達39%,整體信心表現回到去年《平均地權條例》上路前的水準。

針對銀行端限縮房貸的影響,有29%的民眾擔心貸款成數不足、也有23%表示首購族不擔心受衝擊,另有16%民眾擔憂房貸利率會超過2.5%、14%擔心申請房貸要排隊或難以放款,也有18%受訪者認為不清楚。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從整體數據來看,初步達到央行所期望「市場不要一片看漲房價」的效果,面對政策突然出手,初期都是市場最恐慌的時刻,未來除了要觀察台股表現外,房貸市場是否能找到秩序,也是房市表現回穩的重要關鍵。

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