土地屢創新高 這案一枝獨秀賣超好

圖/佔地萬坪的「秀泰生活岡山店」預計第4季完工，多家街邊店將搶先開幕。

岡山重大建設不斷，大樓預售案成交行情已來到2字頭，仍吸引多家建商搶進，上月土地成交再創新高，未來新案更上看25萬，近期新購入土地傾向採成屋銷售，市場上新案少，新案一推出銷況熱絡。

｜重大建設議題多 衛星行政區買盤湧入

岡山為北北高生活重心，近期發展議題火熱，第一座影城複合式商場「秀泰生活岡山店」，預計於2021年第4季完工登場；另外高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線皆持續進行中，未來5年岡山將有不一樣風貌，使得周邊梓官、橋頭、燕巢、路竹、彌陀、阿蓮等區民眾逛街或就醫不用再往高雄市區跑，更吸納這些衛星行政區客群想要在此置產。

另外，橋頭科學園區今年底前即將開放企業選地設廠，已有多家科技大廠簽署投資意向書，將帶來更多就業機會，不少未來將進駐橋科或路科的科技產業員工在岡山搶先置產。

｜地價再創高 預售量將縮

繼隆大建設去年以單坪51.83萬買下87期重劃區，上月土地標售，美術館豪宅建商皇苑建設以單坪59萬刷新岡山土地標售紀錄，未來房價上看25萬起。

因近期土地、營建成本齊漲，成本估算不易，建商推案速度轉趨保守，多案將採先建後售。大樓推案方面，目前岡山僅剩1場預售案「美好時代」在售，再沒有其他競品加上預期接下來岡山房價將持續上漲，即便價格已站上2字頭，買氣仍相當熱絡，開案3個月目前已銷售近8成。電梯公寓產品也相當具買氣，多案在銷售1~2個月即銷售一空，目前還有在售的「藏逸2」、「藏逸3」近幾個月都有10多組客的詢問度。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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