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打炒房再升級? 央行恐對自然人第2戶祭管制

2021-04-20     591編輯部報導
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591資訊

圖/央行總裁楊金龍表示,不排除祭出第3波,甚至將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。

政府自去年底開始,祭出連環打炒房招數,其中央行分別在去年及今年祭出兩波選擇性信用管制,不過第1季房市價量齊揚,也讓外界質疑政府打炒房是否有效,對此央行總裁楊金龍表示,若房價還在上漲、房貸餘額持續增加,不排除祭出第3波,甚至將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。

|祭出打炒房連環招 房價照樣上漲

根據「中央社」報導,政府去年底祭出一連串打炒房措施,央行也出手將法人購屋貸款成數從6成一律下修至4成,自然人第3戶高價住宅降至4成,另外,先前也三讀通過房地合一2.0,稅制將有所調整。

然而,央行總裁楊金龍昨(19)日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告時坦言,目前國內房價指數漲幅趨緩,但交易量成長。以今年1~3月來看,六都合計交易量共6.22萬棟,較上年同期增加16.48%,但主要受肺炎疫情影響,比較基期較低所致。

|考慮自然人第2戶貸款成數限制5成

針對有立委建議可將自然人第2戶貸款成數限制至5成,楊金龍回應可以納入考慮,至於要檢討打炒房是否有成效,應該要看各部會措施的縱效,不能只靠選擇性信用管制措施。楊金龍解釋,台灣投資動能不錯,但投資率還不足以吸納儲蓄,因此超額儲蓄持續存在。

至於如何讓這麼龐大的資金不會全部流向房地產,楊金龍點出兩件事情更為關鍵。首先,實質投資要增加,但需要各部會共同努力,特別是經濟部,看看如何增加產業投資;第二,資金那麼多,要想辦法將資金疏導出去,才能緩和目前情況。另外,以目前情況,經濟成長穩定,也沒有通膨問題,因此央行還沒有升息打算,但未來經濟走勢如何發展,仍會密切關注。

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