真假!? 知名夜市周邊住宅漲翻天

圖/六都夜市宅中，台北士林夜市10%漲幅最高。台灣房屋提供

雖然夜市飲食逛街方便，但因為環境容易髒亂，就買房來說，容易被民眾當作嫌惡設施來看。然而，根據房仲業者調查，近期夜市周遭房價有翻身現象，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍。

｜台北士林夜市10%漲幅最高

根據台灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，其次為台南的大東夜市，漲幅為8%，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3~7%的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，夜市宅周遭區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展，也吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道也就更強。

｜夜市宅出租套房&店面受青睞

此外，現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境也跟著不斷優化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，這都成為夜市宅討喜的原因之一。

針對台南，台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依也指出，大東夜市位台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。