少子化?! 這裡學校都不夠了

圖/樹德國小校舍模擬圖，與樹木共生，成為樹下的小學堂(圖片擷取自臺中市政府)

台灣出生率每況愈下，不少學校都面臨少子化減班的問題，但台中市人口漸多，加上有新興重劃區，國小反而供不應求，隨著南區新建案成屋、交屋，帶來移入人口及就學需求，原有的樹義、信義、和平國小也招生飽和，未來還有許多建案要開案，政府回應地方需求，決定新建校舍。

│幼兒園已完工 新國小興建中

樹德國小位於南區復興北路與樹德二巷，規劃兩期工程，共投入1億9980萬，工程保留基地旁既有樹木，將打造大樹下的小學堂，目前已於2021年2月份動工，第一期預計明年8月完工、9月起可招收1~5年級12個班內，兩期工程完工共可容納36班，另外非營利幼兒園部分，已在2020年9月9日啟用。

│單價上漲觀望期長 銷況趨緩

距離樹德國小700公尺，待成屋後即可直接就讀樹德國小的「登陽青籟」，於2021年4月正式開案，享有烏日中山路、南區復興路雙商圈，開價34~38萬/坪，雖然單價高，但因為有做26坪2房產品，總價還能壓在千萬內，不少登陽建設粉絲已經等南區推案好一陣子，因此新案一推出便立即下訂，主要來客還是多為烏日、南區居民。

「坤悅君匯」自開案以來單價已做些許調漲，來到31.8~38.8萬/坪，當然隨著單價持續往4字頭邁進，銷售速度也跟著緩慢下來，可預期的是未來新案開價一定會越來越高，消費者也逐漸能接受營造成本、土地成本增加的事實，只是價格飛漲難免觀望掙扎期會比較長，但有剛性需求的消費者最終還是會購買。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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