國產南港開發案通過 最快下半年取得建照
圖/南港除了指標案「世界明珠」外,國產南港開發案可望再添新地標。
過去被視為「黑鄉」的南港區,因東區門戶計畫轉型為北市下一個信義計畫區,該區除了指標案「世界明珠」外,近期再加入新兵,為位於南港路三段的國產建材實業南港開發案,根據「ETtoday」報導,目前該都市更新事業計畫暨權變程序,已獲台北市都更委員會決議通過,預期最快下半年可取得建照,未來將興建2棟高度約百米的商辦大樓,為南港再添新地標。
|開發總樓地板面積高達6萬餘坪
國產建材實業位於南港的大型開發案,基地在南港路三段一帶,為該集團的混凝土廠,總基地面積約6500坪。在歷經繁複的都更程序後,國產建材實業建設總處總經理林鍫表示,目前已經決議通過該都市更新事業計畫暨權變程序,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,並納入東區門戶計畫範圍,預期最快下半年可取得建照,工期預計4年半。
該案規劃A、B兩重建區段,A區段為國產完全持有的商辦大樓,建築基地面積約4000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右,目前規劃B1到5樓大露台可做商場,5樓以上則為商辦。總計國產未來持有的商辦樓地板面積可達約4.6萬坪,其中約1萬餘坪將作為集團企業總部使用,而其餘使用面積希望以分棟方式出租或出售,目前也已陸續在接洽商仲,及有興趣來詢問的企業。而B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,樓高20層。
|區域新案成交行情向3位數邁進
南港因東區門戶計畫建設利多,根據591新建案市調編輯表示,目前統計該區在2021年上半年推案量有超過200億的量體待推出,像是位於興南街周邊就有指標案「擎天森林」以及「德杰羽森」,2案預計2~4房產品,選擇多元,另外國泰建後續也將在重陽路推案。
根據「591實價登錄」指出,南港區目前5年內新成屋成交價約6~7字頭,不過在指標案「世界明珠」帶動下,目前車站周圍的新建單坪成交已達8字頭,該區之後有望往9字頭甚至3位數邁進,創區域新高。
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