新北這額滿小學最誇張 周遭房價4年漲46%

圖/新北21間額滿國小中，三峽區龍埔國小近4年房價漲幅46%排名第1。

明星小學帶動周邊房價！新北最新10大熱門額滿國小出爐，房仲業者統計新北21間受總量管制的國小周邊近4年中古住宅房價變化，三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第1，林口區麗林國小與三峽區北大國小各以32%、26%排名第2跟第3名。房仲業者分析，重劃區發展快速，帶動區域就學需求，使房價上漲。

｜三峽區龍埔國小周遭房價漲幅46%

根據「ETtoday」報導，東森房屋研究中心統計新北市2021年，受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價，發現全部都上漲，前10名當中北大特區就有「龍埔國小」、「北大國小」、「桃子腳國民中小學」入榜，林口重劃區則有「麗林國小」、「南勢國小」、蘆洲區則以南港子重劃區的「忠義國小」擠進榜內。其中三峽區龍埔國小以周遭房價漲幅46%排名第一。

東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫表示，北大特區號稱學區一條龍，從台北大學、北大附中、桃子腳國中小學、龍埔國小、北大國小，尤其龍埔國小是少有的公立雙語學校，新北市啟動2030新北雙語城計畫後，帶動周邊房價的成長。591新建案市調則表示，受疫情影響，目前北大特區市場較為冷清，最新公開的「北大極」每坪開價45.5~51萬，3房產品已完銷，主推1+1~2房格局產品，預計2025年完工；另家豪建設在當地也有增購2塊新的土地，目前推案時間仍未定。

另外，本次漲幅榜排名第2的「麗林國小」位在開發最早的區域，該學校本身為雙語小學，師資優良之外，該區的生活機能成熟，又在三井Outlet與環球購物中心雙商圈內，591新建案市調指出，都更案「璞園學」就在「麗林國小」正旁邊，每坪開價45萬元，目前建案銷售進度8成，規劃2+1、3+1房28、42坪。受疫情影響，林口多數新案都延遲推案，但隨著疫情趨緩後，新案將陸續推出，該區域整體房價還有持續向上的可能。