富人聚落熟成20年　輕負擔電梯墅現身

台中北屯10期重劃區，以低建蔽率、高綠覆率聞名，震後經過20年的發展，如今已是大台中首屈一指的高級別墅聚落，電梯別墅動輒4000萬元起跳，也有不少企業主在此定居，不過近期有業者鎖定「換屋族」，打造總價2千多萬、鄰近公園的雙車位電梯別墅，如此少見的產品引發高詢問度。

10期重劃區綠覆率高，環境優質

10期重劃區街廓整齊，到處是千坪大公園，距東山路商圈也近，儘管土地稀缺、建案量少，不過與北屯其他新興重劃區相比，同樣的價位，在10期卻能享有更完整的生活機能，透過太原車站，也能快速銜接捷運綠線、高鐵站，加上南側有上百公頃的單元13重劃區即將開發，台74線銜接國道4號、國道1號的聯絡道也陸續開闢，未來性十足。

當地的電梯別墅新案，目前多在大坑山邊，主力總價多在4000~5000萬元以上，非一般受薪階級可負擔，品山建設近期推出的「品山森織適」，以日式簡約、功能完整著稱，打造當地罕見的首換型電梯別墅，總價2588萬元起，僅約當地電梯別墅新案一半，吸引不少換屋族群進場。

「品山森織適」為日式電梯別墅/3D示意圖

業者指出，此案屬於「入門款」電梯別墅，隨著北屯大樓單價已上3字頭，部分4房大樓總價甚至突破2000萬元，許多原居住在大樓的換屋族群，都在尋找「大樓換透天」的機會，因房屋面積、車位、管理費平均攤算下來，住透天其實已比大樓更划算，目前許多已購客，也都是這類族群。

「品山森織適」位於景賢南二路，鄰近三甲公園，屬於低密度的第一種住宅區，周邊多為獨棟、雙併別墅，生活環境佳，全案共有臨路、社區型各4間，每戶皆配有雙車位，電梯可直達屋突6層，戶戶規劃2大主臥，各空間皆設大面窗，社區也保留資源回收區，讓住戶能享有大樓的便利性。

該案內裝亦採用高級配備，全棟採用勝群氣密窗、愛惠浦科技濾水設備，室內門使用日本原裝進口大建品牌木門，具易開、靜音特點，廚具配日本原裝進口Clean Up廚具，具有優異收納性，並附設BOSCH洗碗機、烤箱，衛浴採用TOTO系列，此外，全案提供防水保固5年，亦為同類型產品罕見。

該案鄰近三甲公園，機能優異

※上述資料來源於品山建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

品山森織適 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

台中市北屯區景賢南二路&景賢十路口

50~60坪(建坪) 2,588萬/戶起