社宅包租代管累積破兩萬 7月成績創新高

據統計，社會住宅包租代管今年7月份媒合戶數達1584戶，創單月新高，累計媒合20949戶。內政部表示，社會住宅包租代管計畫執行進度，不僅未受到疫情影響，而且在執行方式持續精進下，成為疫情中更多房東與房客可以信任依賴的服務。

｜房東租金收入免稅額1.5萬元

政府社宅包租代管計畫分為包租及代管兩種模式，「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾並管理；「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。為鼓勵更多房東釋出民間住宅轉化為社會住宅，並提升整體居住品質，除了租稅減免優惠外，政府也提供每年每屋1萬元的修繕補助，另外針對包租方案每年提供最高3,500元居家安全保險補助，鼓勵房東積極參與。

據內政部新聞稿指出，目前社會住宅包租代管推動迄今已3年半，第一期計畫為期2年(2017.12~2019.11)，共媒合5157戶，為此項政策奠定可行的基礎。第二期計畫為期1.5年(2019.12~2021.5)，共媒合13075戶，達成效率為第一期的3.4倍，顯示社會大眾已普遍知悉社會住宅包租代管方案。第二期計畫除了維持第一期的縣市版方案，另加入由國家住都中心執行的公會版，在此雙引擎的共同作用下，每季達成戶數由650戶左右，逐季遞增至今年第2季的3193戶，整體成長趨勢顯著。

從今年6月起，社會住宅包租代管進入第三期計畫，除了原有的各項補貼外，亦納入長者換居、租金補貼轉軌以及實施《住宅法》23條修法，將租金收入免稅額提高至1.5萬元，且契約資料不作為所得查核依據。

圖/社會住宅包租代管今年7月份媒合戶數達1584戶，創單月新高。