中路推案不間斷 成交坐穩3字頭

圖/中路重劃區內的重大機能萬坪風禾公園。

桃園市桃園區的中路重劃區，7-8月疫情期間仍有累積百億的推案總銷，供給約500餘戶，主要推案為在地的知名建商，整體重劃區房市銷況佳，全區成交表現及詢問度不錯，區域成交單價已有明顯的上漲，揮別2字頭房價，平均每坪成交價來到30~35萬元之間。

|重劃區聯外交通便捷　多座公園與商場到位

桃園市桃園區的中路重劃區，位於國道2號南桃園交流道旁，聯外交通便捷。區內純住宅環境且綠地多，擁有2個超過千坪、1個萬坪的公園、多個兒童公園、足球場、網球場等等，另外，近期商場機能也慢慢到位，星巴克、路易莎、壽司郎、摩斯漢堡皆已進駐。

|知名在地建商插旗　開價至少35萬元起

桃園區的中路重劃區，第三季公開的建案為桃園在地建商，有深耕30餘年的易家機構、知名建商昭揚建築、散佈多個重劃區推案的嘉璟建設等等，開價來到了每坪35萬元以上。

其中，有多年建築經驗的易家機構，這次由二代操刀的青和建設推出「青和寬逸」，主打2-4房29~51坪，推出不久就有在地客群詢問，雖疫情期間開案，但來人依舊熱絡。

另外，區內昭揚系列案「昭揚天寬」，風禾公園第一排，規劃全區雙併4房72坪，以換屋型產品為主，醞釀期間已有銷售過5成的成績。

除此之外，位於主幹道大興西路旁三面臨路的「嘉璟一品硯」，近2千坪大基地規劃，產品格局多樣化，投資型與換屋型產品皆有，平均來人每週都有25組以上的表現。

|等待絕佳時機　預推案不急著出

後續推案還有「悅峰華」、晉盟建設、元啟機構、璟都建設、合展建設等等正籌備中，少部分已有預告帆布，目前928檔期只有零星幾案將進場，預計年底與農曆年前才會有一波新進場量體。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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