中和首購產品熱 市場需求強勁

圖/中和區內生活機能便捷，商圈發展成熟，各類型賣場與百貨公司區內皆有。

中和距離台北市僅一橋之隔，除擁有許多通勤族群外，區內亦有相當多產業就業人口，對於居住需求龐大，首購產品剛性需求強，今年從Q2至今釋出新案稀少，近期難得有新案釋出，開價55~65萬/坪，雖然價格不低，但於兩周內全數完銷，銷售表現亮眼，相對而言大坪數產品受限總價因素則去化較慢。

|交通機能完善 生活商圈成熟

中和人口數超過41萬，區域內工商產業發達，有傳統工業園區，亦為科技產業聚落，區內交通便捷，除了有串聯新北市的台64快速道路、國道三號，捷運系統也相當密集，同時，中核區內各式賣場林立，有好市多，大潤發、家樂福、特力屋等知名賣場皆有分店進駐，百貨公司也有GlobalMall環球購物中心，地理位置上與台北市僅一橋之隔，生活機能相當便捷。

|首購型產品熱銷 大坪數產品去化慢

近期登場新案「悠秀賞」位在秀朗路三段，地理位置介於中、永和之間，距離捷運秀朗橋站約800公尺，2分鐘車程即可透過秀朗橋連接新北環快，廣告訴求訂簽10%、工程0付款方案，低自備款與交通便捷性吸引永和區首購族青睞，1~2房產品於開案兩周內全數完銷，可售產品剩3房。

中和左岸新建案開價平均落在65~80萬/坪之間，「灣岸Villa」已落架完成，銷售進度約8成，主力為3房格局 ；「遠雄百富」、「遠雄CASA」、「遠雄豐河」等三案總銷量體超過230億，皆於今年第二季完工，三案主力產品集中在38~58坪區間，適合首換或置產客。

|新案不中斷　928檔期80億量體釋出

中和區928檔期預期有「千德晴靚」、「欽禾」、「蒲陽南山」、「弘暉機構圓通路案」等約80億量體注入，除此上述明確個案之外，中山路二段及中山路等區域亦有都更產品籌備中，可望於年底前公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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