還是愛透天 這裡電梯戶不用1600萬

圖/高大特區綠覆率高，生活品質佳。

首購推案熱區高大特區因屬重劃區，街廓規劃完整，且綠覆率高，基地完整，成為許多民眾購屋選擇。區域中雖多小坪數大樓首購產品，但地區民眾若能負擔還是會傾向購買透天，近期高大特區推出總價僅1580萬的電梯透天案，頗受區民眾矚目。

│文教特區 生活機能漸趨完善

高大特區中，自幼兒園、國小、國中、高中、大學教育體系齊備，文教氣息濃厚。高雄大學擁84公頃校園生態綠地區域尚有援中濕地公園、後勁溪親水公園、藍田公園等大型社區公園，綠覆率相當高，民眾享有愜意休閒去處。

因楠梓家樂福進駐，區域生活機能也逐漸完整，有7-11、萊爾富、全聯各式餐飲商家漸到位，連接後昌路可通往德民、德賢商圈，採買購物街便利。交通上，有接駁車可連結至捷運紅線楠梓加工區站。

│新台17線動工 縮短左楠距離

近期新台17北段現已開始動工，北起橋頭區典昌路，南到左營南門圓環，2019年會完成北段的2.1公里，2021年可望完成南段的5公里，屆時將截彎取直楠梓至左營的路線，交通更為暢通迅速。

│透天產品價差大

因地價節節攀升，高大特區中多大樓推案，但因過去居住習慣，民眾若能負擔，多會傾向購買透天產品。高大特區內的透天推案橫跨首購至豪宅型產品，總價1千多萬至1億多皆有。

區域內豪宅「御六家」，規劃大地建坪，開價6800~12500萬，目前還有4戶在售,因總價高去化較慢。新推案「藏玉」全新完工，位在中山高中附近，地坪58~59坪、 建坪114~122坪，總價3680萬起。

新建案「黃金傳奇」規劃8戶店面、2戶住家，地坪27~53坪、建坪60~157坪，在預售階段有銷售過，已售出兩戶，近期推出住家廣告戶地坪29.6坪、建坪60.13坪1680萬。鼎岳建設推出「大砌mini」規劃4戶21~22坪、建坪54~56坪，戶戶配有電梯，廣告價1580萬，屬區域房市亮點。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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