民俗月影響 8月買賣移轉四都微跌

圖/受到民俗月影響，六都8月買賣移轉僅台北與台中呈現正成長。

各縣市地政局1日公布8月買賣移轉棟數統計，六都中僅有台北市、台中市與上個月相比成長，其他4都均呈現下跌趨勢，尤其南二都更下滑至今年次低點。對此，房仲業者表示，由於8月進入民俗月，部分民眾避開此時過戶交屋，因此讓登記移轉量表現微減。不過現今疫情趨緩，商業活動逐漸熱絡，除了自住，收益型的產品需求，買盤都將持續出籠，市場仍受利率低、資金多的利多帶動，房市表現也將更快恢復信心水準。

│六都僅台北與台中較上月成長

根據統計數據顯示，六都8月買賣移轉棟數中，僅有台北市與台中市與上個月相比成長，台北市8月建物移轉量為1947棟，月增0.5%、年減21.4%，交易棟數前三名依序為內湖區、中山區與文山區。而台中市8月建物移轉量2930棟，月增10.3%、年減29.1%，交易棟數前三名依序為西屯區、北屯區與大里區。

│受民俗月影響 移轉量多微減

反觀其他4都8月建物移轉量均較7月減少。新北市8月建物移轉量4411棟，月減1.1%，年減22.5%；桃園市8月建物移轉量2973棟，月減1.3%、年減28.8%，最後南二都的部分，台南8月建物移轉量1874棟，月減26.4%、年減5.4%，而高雄8月建物移轉量2613棟，月減12.3%、年減18.8%。根據統計數據顯示，台南與高雄8月移轉棟數更來到今年的次低點！

對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於房地合一2.0於7月正式上路前，為趕搭舊制稅率，各地皆出現大量交易潮，尤其台南為六都房市的一級熱區，交易量更幾度創史上新高，但隨著政策刺激因素消退，加上8月進入民俗月，部分民眾避開此時過戶交屋，因此讓登記移轉量表現微減。此外，高雄8月初幾乎連日豪雨，市場出現不少因漏水問題，影響驗屋、交屋時程的情況，不過目前疫情趨緩，推估下半年整體交易市況仍可期待。