鹽行重劃區的發展前景如何？

鹽行重劃區因為交通便捷和生活機能完善，預期將吸引更多建商進駐，未來房市將持續看好。

目前鹽行重劃區的房價如何？

目前鹽行重劃區的中古屋成交單價約在24~26萬之間，而預售屋則已達到25萬/坪以上，顯示出該區的房市熱度。

15分鐘到南科 ! 鹽行重劃區成新熱區

2021-12-01 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/鹽行重劃區鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢，可望成為推案新熱區。

永康區位於台南市區和南科的中間位置，鹽行國中區段徵收區，可於15分鐘車程至南科，緊鄰繁華的鹽行商圈，讓區段更具潛力發展。

| 鹽行重劃區將完工建商佈局先囤萬坪地

近幾年永康區是台南房市交易量最大的行政區，相當受購屋族青睞，其中新開發的鹽行國中區段徵收區也將完工。該重劃區位置近中山高永康交流道外，距離南科園區10~15分鐘，且生活機能完備。雖然目前重劃區雖還沒有開始推案，但已吸引不少中大型建商陸續搶進卡位，其中包括宏普、寶佳、遠雄等建商進駐。

另外與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用，由於交通條件優越，為運輸走廊重要樞紐。加上南科大廠外溢效應，吸引不少廠商投資進駐，增加土地需求量，也刺激地價上漲，該區未來發展備受矚目。

| 鹽行崛起不只新建案中古屋也受到一波帶動

台南永康區由於地段優勢，且生活便利性優於善化、新市，因此房市的發展熱絡，也吸引到南科工程師客群。另為南科園區及永康周邊發展，台南市政府積極建設，如增設學校、北外環快速道路與永安路擴寬等工程，提升當地生活品質。

目前鹽行商圈地段多為中古屋，成交單價由19~20萬成長至24~26萬，目前預售屋「佳順永康」推出3棟地上14層，地下3層大樓產品，規劃2~4房，共有156戶住家，8戶店面。推出迄今銷售已過半，成交單價也來到25萬/坪以上，後市非常看好。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考