南彰化偏鄉漲不停 埤頭房價也跟進
圖/埤頭因緊鄰國道與中科,近期吸引不少外地首購族前往購屋。
南彰化房市今年話題不斷,其中又以中科二林園區為最大利多,不少將要調來二林園區的外縣市首購族,都早已提前部屬,帶動二林當地透天行情,近兩年房價就大漲約三成。這波熱度也延燒至周邊的埤頭,不只讓埤頭當地不少建案銷況表現佳,低總價建案陸續邁入銷售尾聲,需求與原物料成本上漲也讓當地房價漲勢蠢蠢欲動。
│工作機會硬需求 高性價比受矚目
埤頭因擁有國道一號的交通優勢,過去房價甚至高過二林,但因區域知名度不高,近年來漲幅有限,總價千萬內的透天仍舊可見,在通勤至中科時間與二林相差無幾之下,埤頭的高性價比正逐步顯現,也導致外地人口於埤頭購屋比例正迅速增加。
在地業者指出,由於矽品進駐中科二林園區,未來工作需求大增,而埤頭的低總價也讓首購族猶豫時間短,也持續有外縣市的人前往埤頭看房,短期間的需求增加,再加上近期營造成本大漲,未來推案將勢必調高價格因應。
│低總價磁吸外來客 高總價在地也買單
基地緊鄰埤頭國小,採先建後售的「晟德 君悅2」,就有不少台中首購族特地南下購屋,總價968萬起,目前僅剩最後2戶可售;而基地鄰近中和國小的「裕鑫富雅」,來客過半為外縣市首購族,建案也僅剩最後三戶,總價698萬起。
另外,由臻堡建設推出的「藝術臻堡NO.23」,基地位於國道一號交流道旁,建商為南彰化在地建商,過去在南彰推出不少的系列作,此案為建商在埤頭專為首購族所打造的透天產品,總價558~858萬,主打可停2~4車大地坪戶型,並推出結構工程0付款與贈送廚具活動,目前銷售也已7成。
區域高總價產品也不孤單,同樣是由在地建商,勝龍建設所推出的「勝龍華泰」,基地位於號稱埤頭富人區的華泰社區,電梯透天總價1388萬起,推出就是區域最高價,但因許多在地政商名流皆居住於此,社區街廓整齊、釋出物件少,產品稀有性造成熱銷,已銷售8成。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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