交易量月增逾6成 北市住宅價格指數攀升

圖/台北市2021年7月住宅價格指數107.42，較6月上升0.35%。

延遞買盤出籠，台北市政府地政局27日公布最近一期實價登錄交易資料，台北市2021年7月實價登錄交易件數921件，較6月增幅63.59%；交易總額為224.20億元，較6月增幅43.36%；住宅價格指數107.42，較6月上升0.35%，標準住宅總價1,702萬元，標準住宅單價每坪54.20萬元。 根據「ETtoday」報導，房仲業者表示，受疫情影響交易量遞延，因此7月的交易價量優於6月，不過價格方面，缺工、缺料的營建成本拉抬，造成價格也往上攀升。

｜標準住宅單價每坪54.2萬元

受疫情轉趨穩定影響，2021年7月實價登錄量價動態，台北市交易量共921件，較6月563件增加358件，增幅63.59%，但較去年同期1,428件仍減35.50%；交易總額為224.20億元，較6月156.39億元增加67.81億元，增幅43.36%，較去年同期345.59億元減幅35.13%。

此外，2021年7月台北市住宅價格指數107.42，較6月107.05上升0.35%，較去年同期104.26上升3.03%；標準住宅總價1,702萬元，標準住宅單價每坪54.20萬元。更進一步分析，月線部分大樓及公寓皆上升，小宅轉跌；季線部分公寓止跌回升，大樓、小宅下跌；半年線部分四者皆為上揚。

｜疫情延遞買盤出籠 交易量上漲

對此，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於6月分受到疫情爆發影響，交易量遞延至7、8月，因此7月的交易價量優於6月，與原本預期房地合一2.0上路後交易量會緊縮不同，不過跟去年同期相比，則有顯著的量縮，主要去年下半年不動產市場熱度高昂，今年受到央行房市管制及稅制、實價新制上路的影響，交易量普遍低於去年同期。但價格方面，受到房市信心正向帶動，以及缺工、缺料的營建成本拉抬影響，多數認為未來房價依然往上，因此價格高於去年同期。