財政部擴大查稅 囤5戶以上得當心了

圖/財政部有望擴大查稅範圍，「囤5戶」以上就會被查稅。

查稅將擴大到囤5戶以上？財政部日前宣布啟動「個人間房屋租賃所得專案查核計畫」，鎖定持有10戶以上非自住住宅的囤房大戶，進行專案查核，共計有1734人，是財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅，此外，財政部長蘇建榮驚爆，財政部去年就鎖定「囤5戶」以上的囤屋族查稅，擴大查稅範圍「沒有問題」。

│房東逃漏稅 最長可以查7年

根據《聯合報》報導，立院財委會要求各國稅局針對持有10戶以上非自住房屋的囤房大戶逐步清查，瞭解這些房屋的使用情況，如果有出租，是否有誠實申報租金收入。因此國稅局啟動專案查核，即日起至明年3月底，鎖定囤房大戶展開清查，了解使用情形。

財政部長蘇建榮受質詢時指出，主要是查租賃所得有無誠實申報，若有誠實申報，再看企業的營所稅及個人的綜所稅有沒有短漏報。財政部官員也補充，房東出租房屋應如實申報租賃所得，若有逃漏稅，在未被調查前自動補報補繳免罰，否則不但要補稅，最高還要罰所漏稅額的3倍，最長可以查7年。

│囤5戶以上的囤房族已列入查核範圍

另外，按現行法令規定，若符合自住等規定，夫婦及未成年子女名下，最多可持有3戶自住宅，超過3戶才會算是囤房，若囤超過10戶，名下可能持有超過13戶房子。立委指出，無論囤5戶或囤10戶，這些都是非常有錢的人，查完囤10戶以上、共1734個大戶後，應該擴大查囤5戶以上的囤房大戶。

對此，蘇建榮也表示，國稅局自去年12月起啟動3大「打炒房專案」，分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核，希望能落實租稅公平。其中，已經把囤5戶以上的囤房族列入查核範圍，但因為人數比較多，會透過一些選查標準，選案查核，不會普查，查核結果預計今年底出爐。

而針對房屋稅稅基合理化的推動狀況，蘇建榮指出，本就會找22個縣市開會，希望縣市會合理調整稅基，但每個縣市狀況不同，調整時間也不一樣，外界批評稅基太低恐造成囤房，房屋稅收入是地方政府推動各項建設的主要財源之一，建設促進地方繁榮，稅基也應該合理調整。