漲價無極限舊市區房價追上屯區

2022-01-28 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/國資圖鄰近西區，有綠地、圖書館、車站，為南區較高價位的區域。

儘管台中房價不斷飆漲，新建案依然是場場熱銷，沒有要停下來的趨勢，原本舊市區中，西區的房價是遙遙領先其他區域，再來是北區，但到了今年，南區與東區的價格都來到4字頭，已經與西區相去不遠，甚至超越了北區，尤其南區漲幅自2018年以來高達6成，讓人不禁想問，台中的天花板到底在哪裡？

│南區價格急起直追十三期基本盤5字頭起

就漲幅來說，自2018年至今南區新建案價格漲幅已高達6成，加上未來連接南區與南屯的十三期重劃區有超過一半以上土地屬於低密度開發，低密度開發意味著推案成本不可能便宜，未來新案將直接挑戰5字頭，南區今年順勢漲到4字頭也等於是幫十三期重劃區鋪路。

│一案疊一案房價持續上漲

2021年10月開案的「坤聯發工學匯」，基地位於工學路155巷，步行1分鐘到巷口即是熱鬧的工學路商圈，建案採不二價銷售，2房總價約1200萬、3房總價約1600萬；「藍圖講義」實價登錄的成交均價來到39萬/坪，「坤悅君匯」採不二價銷售單價也來到40.5~45.9萬/坪，預估明年南區新建案成交價3字頭將絕跡。

今年曾創下新建案最速完銷傳奇的復興路二段71巷，同興協記建設也在此推出「同興協記In House」規劃純2房產品；富宇建設位於南平路的「富宇建設下橋子頭段案」，步行約3分鐘即可抵達國立公共資訊圖書館，本區又鄰近高等法院，文教氣息濃厚，基地雙面臨路規劃2~4房，將在近期推出。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考