跟首購走準沒錯 台中建商攻陷草屯房市

圖／台中建商近年大舉進軍草屯郊區

【洪子恩／採訪報導】台中房價近一年大漲，首購族被迫往外圍、甚至外縣市購屋，而「人在哪、市場就在哪」，建商也跟著往外購地推案，其中南投草屯也成了戰區，在短短5年間，首購市場就被台中建商攻占大半，只要具備鄰近交流道、大樓單價落在2字頭、透天總價1千餘萬元等條件，幾乎都能受到台中客的青睞，銷況亦佳。

│交流道旁推案熱　外地客不怕偏

草屯鎮早期倚靠中興新村的公教人員、以及地理優勢而發展起來，但隨著政治、產業、交通的變遷而沒落，直到近期台中市房價暴漲、中央下重手打房，房價相對低、信用管制相對不受限的草屯，開始受到台中客的注意，投資、首購族都來了。

其中台中客比例偏高的區段，以中投、國道3號交流道附近最明顯，雖屬在地客較不愛的「外圍」，但不少台中建商看中其房價低、交通便利、且乙建地容積高達240%等優勢，紛紛前往布局推案，如「昌祐大聚」、以及近期推出的「幸福流域」，台中客的比率皆高達5~6成，顯見只要交通條件優，再鄉下也有開發潛力，近期這一帶也將有金泰興、群合、昶勝建設等新案進場。

│在地人購屋　首選南開、碧山路周邊

而草屯在地的首購族雖偏好透天，但也有愈來愈多人改買大樓，目前南開科大周邊、富頂路一帶是當地人的大宗購屋區，去年下半年受購屋熱潮影響，建案銷量也紛紛達到8成，包括「久樘四季Villa」、「陸禾誠也」等皆屬近期熱銷案，也皆為台中建商。

另一在地熱門購屋區為碧山路的北投埔重劃區，如總價1200餘萬元的「元弘愛家」，僅僅半年就全數完銷，「群合F1」則是重劃區內第一棟大樓，也在短短幾個月內就完售，也顯示單價22萬元左右、總價千萬出頭，是整個草屯主流的購屋趨勢。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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