跟首購走準沒錯 台中建商攻陷草屯房市
圖/台中建商近年大舉進軍草屯郊區
【洪子恩/採訪報導】台中房價近一年大漲,首購族被迫往外圍、甚至外縣市購屋,而「人在哪、市場就在哪」,建商也跟著往外購地推案,其中南投草屯也成了戰區,在短短5年間,首購市場就被台中建商攻占大半,只要具備鄰近交流道、大樓單價落在2字頭、透天總價1千餘萬元等條件,幾乎都能受到台中客的青睞,銷況亦佳。
│交流道旁推案熱 外地客不怕偏
草屯鎮早期倚靠中興新村的公教人員、以及地理優勢而發展起來,但隨著政治、產業、交通的變遷而沒落,直到近期台中市房價暴漲、中央下重手打房,房價相對低、信用管制相對不受限的草屯,開始受到台中客的注意,投資、首購族都來了。
其中台中客比例偏高的區段,以中投、國道3號交流道附近最明顯,雖屬在地客較不愛的「外圍」,但不少台中建商看中其房價低、交通便利、且乙建地容積高達240%等優勢,紛紛前往布局推案,如「昌祐大聚」、以及近期推出的「幸福流域」,台中客的比率皆高達5~6成,顯見只要交通條件優,再鄉下也有開發潛力,近期這一帶也將有金泰興、群合、昶勝建設等新案進場。
│在地人購屋 首選南開、碧山路周邊
而草屯在地的首購族雖偏好透天,但也有愈來愈多人改買大樓,目前南開科大周邊、富頂路一帶是當地人的大宗購屋區,去年下半年受購屋熱潮影響,建案銷量也紛紛達到8成,包括「久樘四季Villa」、「陸禾誠也」等皆屬近期熱銷案,也皆為台中建商。
另一在地熱門購屋區為碧山路的北投埔重劃區,如總價1200餘萬元的「元弘愛家」,僅僅半年就全數完銷,「群合F1」則是重劃區內第一棟大樓,也在短短幾個月內就完售,也顯示單價22萬元左右、總價千萬出頭,是整個草屯主流的購屋趨勢。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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