重劃區左側具潛力 這裡價格屢創新高

圖/二重重劃區左側近期新案持續推出，市場相當活絡

新北三重二重重劃區分成左右兩側，今年在右岸價格的帶動下，左側近期受比價效益影響，不少4字頭的個案可謂迎來銷售契機，另外左側因鄰近先嗇宮捷運站，周邊具備東森媒體園區以及新北市政府第二辦公大樓的發展議題，潛力早已備受關注，現階段已有建商在此開出6字頭開價，區域未來價格走勢頗具潛力。

|區位優勢地段佳 便捷交通受北市客喜愛

二重重劃區所處區段可透過周邊的重新橋、忠孝橋以及中興橋等路橋通往北市，亦可經由重翠大橋前往板橋。捷運的部份具備新蘆線捷運先嗇宮站，重劃區左側亦可以透過新北大都會公園內的人行陸橋通往雙捷共構的三重站。原有的便捷路網加上捷運機能，區域房市一直受為數不少北市客群喜愛。

|價格強攻6字頭　左側行情創新高

左側近期新案為知名建商冠德建設的「冠德天韻」，此次新案規劃2~3房22~37坪，開價58~68萬/坪，為近期區域的新高價，據了解，本案公開不久便獲得不少品牌粉絲客群的關注，小坪數目前已全數售罄，主力格局為27~37坪。

至於周邊還有位於神農街的「連美One+」，規劃2、2+1以及3房產品，主打區段4字頭可買到，目前銷售7成，主力格局為2、3房產品，開價46~50萬/坪。另外成屋案「皇鼎富邑」則已有住戶入住，主力現階段為3+1房49.86坪產品，總價近2500萬元，鎖定區內換屋客群，開價46.2~50.6 萬/坪。

|新案推出不停歇　指標大案蟄伏待綻

二重重劃區2022年後續推案預計會著重在左側，據了解年底已有一具備投資屬性的新案「睿暘沁」，位於興穀國小旁，規劃總計42戶，住家產品將採10~17坪設計，預計會主打千萬內總價。另外茂德位於先嗇宮捷運站旁的百億指標案以及知森堂機構位於五谷王段的新案將會在來年陸續登場，預計左側的市場將會相當熱鬧。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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