未來新案躍3字頭 周邊個案先受惠

圖/明年329檔期清景麟建築團隊將在小港森林公園推出3字頭造鎮案，目前區域內在售個案紛紛受惠。

高雄市小港區今年房市僧多粥少，尤其是在售住家大樓案僅剩個位數，加上房價一直上漲，且明年又有新案預告將創下新高價，民眾擔心未來更買不起房，使得自住客紛紛出籠購屋，投資客也決定先搶一波，目前591新建案線上的在售個案，去化表現亮眼。

｜住宅大樓案量少 詢問度+買氣熱絡

由高永機構於桂林商圈推出的首棟預售超高大樓案「常景錄」，地上27層、地下4層，規劃2~3房(20.56~40.6坪)，共474戶住家、1戶超市。從開案時主打1字頭房價，但現在已變成2字頭不二價，民眾感受到房價持續上漲的壓力與事實，紛紛開始積極看屋、購屋。目前去化已達8成，週來人落在20~30幾組，近期主打2房(20.56~29.5坪)住家產品，也於接待中心搭建新2房樣品屋供民眾參觀。

另一場三嘉開發推出的預售案「艾美MOMA」，基地位在中安路上，規劃2房(26~29坪)、3房(36~41坪)住家，僅81戶住家、6戶店面。是桂林商圈內難得的第二場新案，除了基地面公園、30米路，棟距佳，又有BWT全棟淨軟水、全室SPC隔音地板等賣點，吸引大批買家，銷售表現亮眼。現在2~3房倒數在售，今年也要開始籌備二期，預期銷況會跟一期一樣好。

｜清景麟建築插旗小港 將推出造鎮案

清景麟建築團隊於小港森林公園周邊，標下公園第一排的2千多坪大基地，將推出地上17層的造鎮案「清景麟國家公園」，設計24~44坪住家，共590戶，總銷約80億，預定在今年Q2進場，每坪開價預估32坪起，將創下小港區在地新高價。雖然主打景觀首排、打造豪宅般石材外觀、豐富華麗公設等，但生活機能不便利，仍須仰賴交通工具，且3字頭房價也考驗民眾屆時的接受度。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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