11月租金指數再創新高專家指這2原因

2021-12-14 591編輯部報導

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圖/根據內政部最新公布數據11月全台租金指數再創新高，來到104.94。

全台房價漲不停，連帶租金高漲沒有回頭路，根據內政部最新公布數據11月全台租金指數來到104.94，再創歷史新高，專家認為，除了受不動產交易市場價量齊揚影響之外，尚有2大原因，包括政府力推包租代管，但加入者甚少；而社會住宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體，導致租金只能一路往上衝。

│北市10坪套房月租1萬7

根據「ETtoday」報導，內政部發布最新數據，11月租金指數來到104.94，比10月的104.77再度往上攀升，租金指數從7月開始，月月創歷史新高，讓租屋族壓力愈來愈大，以北市而言，目前台北市租屋市場平均待租物件每坪月租金開價已突破1700元，一間10坪套房就要1.7萬元，是剛出社會年輕人約3萬薪資的一半以上。許多在都會區工作的上班族，因負擔不起都會區的高租金，只能延著捷運向外租屋，目前房市已經逐漸出現「買不起也租不起」的狀況。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，台灣不動產交易市場價量齊揚，買房的門檻拉高，變相造成租屋市場的需求有增無減，尤其房價高掛的雙北，工作機會、就業機會多，居住需求相對高，然而房價在疫情之下一路往上不回頭，資金有限的買方只能觀望，雖然政府力推包租代管，但房東有各個面向的顧慮無法排除，加入者甚少，另一方面，社會住宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體，也是租金一路上衝的原因。

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