為什麼11月租金指數創下新高？

專家指出，11月租金指數創新高的原因包括不動產市場的價量齊揚以及社會住宅供給量不足。

年輕人應如何應對高租金問題？

面對高租金問題，年輕人可以考慮向外圍租屋，或尋找合租的機會以減輕經濟負擔。

11月租金指數再創新高專家指這2原因

2021-12-14 591編輯部報導

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圖/根據內政部最新公布數據11月全台租金指數再創新高，來到104.94。

全台房價漲不停，連帶租金高漲沒有回頭路，根據內政部最新公布數據11月全台租金指數來到104.94，再創歷史新高，專家認為，除了受不動產交易市場價量齊揚影響之外，尚有2大原因，包括政府力推包租代管，但加入者甚少；而社會住宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體，導致租金只能一路往上衝。

│北市10坪套房月租1萬7

根據「ETtoday」報導，內政部發布最新數據，11月租金指數來到104.94，比10月的104.77再度往上攀升，租金指數從7月開始，月月創歷史新高，讓租屋族壓力愈來愈大，以北市而言，目前台北市租屋市場平均待租物件每坪月租金開價已突破1700元，一間10坪套房就要1.7萬元，是剛出社會年輕人約3萬薪資的一半以上。許多在都會區工作的上班族，因負擔不起都會區的高租金，只能延著捷運向外租屋，目前房市已經逐漸出現「買不起也租不起」的狀況。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，台灣不動產交易市場價量齊揚，買房的門檻拉高，變相造成租屋市場的需求有增無減，尤其房價高掛的雙北，工作機會、就業機會多，居住需求相對高，然而房價在疫情之下一路往上不回頭，資金有限的買方只能觀望，雖然政府力推包租代管，但房東有各個面向的顧慮無法排除，加入者甚少，另一方面，社會住宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體，也是租金一路上衝的原因。

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