蛋黃區將推案 價格直逼台中

圖/彰化車站周邊為彰化市精華地段，土地稀有難取得，因此價錢也偏高。

台中地價、房價雙雙上漲，讓許多建商慢慢往台中外圍開發，彰化市與台中一橋之隔，近期還有國賓影城、中友百貨等議題，彰化市的蛋黃區-中正路也有不少土地成交，明年也將有新案推出，後續還有寶佳機構已購入多筆土地等著推案，明年彰化的房市精彩可期，價格將朝各直轄市邁進。

│精華區土地成交 戰場集中市區

彰化市區未來戰場將集中在中正路，中正路也是彰化市的精華區，因為是火車站的主要幹道，所以發展十分成熟，機能完善，房價也因此居高不下，待鐵路高架化後，前後站的交通及商業將更為便利，中正路近南瑤公園的風尚人文咖啡館跟富山日本料理原址，據傳土地都已被建商收購，可期待未來推案。

│一個彰化兩樣情 市區房價還在漲

目前彰化市區跟東彰化價差已經來到10萬/坪左右，所以東彰化的大樓或華廈案，只要不是有太大抗性的，基本上都能順順銷售，東彰化因為價格親民，單坪約在23萬元左右，也吸引一些有地緣關係的烏日人購買，一橋之隔的烏日高鐵特區現在價格也來到35萬/坪左右，比起來東彰化負擔輕鬆許多。

彰化市區的案子開價已經來到40萬/坪，成交價大約落在35萬/坪左右，「坤聯富 中正富貴」已於在2022年1月公開銷售，開價38萬/坪，之後坤辰營造在火車站附近也將會有新案，市區的價格被一案一案堆疊上去，等於近2000萬才能買到市區的3房含車位，不少民眾也轉而選擇買偏離市區一點的透天，讓市區大樓案去化速度趨緩。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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