央行擬拉高房貸地板價利率? 官員回應了

2021-12-23 591編輯部報導

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圖/市場傳聞中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率。

中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率，未來可能從現行的1.72%，進一步拉高半碼至1.85%以上，對此，央行官員表示，目前主要是關注購地貸款、特別是一定期間內動工，以及如果違約銀行後續處理，至於拉高利率，未來會不會做，目前還不知道。

｜第3戶或豪宅貸款房貸利率一律1.72%以上

根據《經濟日報》報導，央行10月初找來36家國銀及信合社聯合社召開會議，要求國銀落實差別化定價，銀行業者也遵從央行指示，拉高第2戶、第3戶與豪宅的貸款利率底限。公股行庫高層說，央行10月召開會議，會中表達的意思很清楚，不樂見銀行房貸利率過低、助長炒房風氣，因此，除首購族、第1戶的房貸利率最低可至1.31%外，第2戶的房貸利率至少得1.6%起跳，若為第3戶或豪宅貸款，房貸利率一律1.72%以上。

而外傳央行除了調降豪宅與第3戶貸款的成數之外，也擬再拉高豪宅與第3戶貸款的利率，可能拉高半碼，至1.85%以上，對此，央行官員表示，目前沒有對銀行下這樣的指令，未來會不會做，針對房貸利率，相信銀行會根據風險進行合理定價。現階段央行關注的項目只有一項，就是購地貸款不開工的問題，房貸利率就算需要討論，也非當務之急。

此外，對於央行是否要求銀行將土建融利率拉高至1.8%以上，央行回應，目前還在蒐集相關的資訊，要等資料蒐集齊全後，才會形成決策。