炒房得要關3年? 花敬群:這情況才動用

圖/內政部次長花敬群喬強調，惡質的聯合購屋、炒作等具體行為，才會送司法處理。圖為示意圖

為了抑止炒房歪風，內政部提修法，炒房若造成民眾恐慌、損及公眾，最重可處3年徒刑，此決議一出引發市場譁然，認為修法太過。對此，內政部次長花敬群表示，針對惡質的聯合購屋、炒作等具體行為，才會送司法處理，多數投資人、消費者不必過於恐慌。

│炒房將處3年以下徒刑或併科罰金最高5千萬

根據「中央社」報導，內政部12/9通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。其中嚴懲炒作者這項，只要是意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為，違者將處新台幣100萬~500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等，損及公眾或他人情形者，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬~5000萬元。

花敬群今(23)日表示，外界非常關心平均地權條例修法後的刑責，基本上希望大家都遵守遊戲規則，除非真的是非常惡質的聯合購屋、炒作的具體行為，且充分影響到市場氛圍，甚至造成社會恐慌，這個情況下才可能提出刑事告訴，送司法單位處理。絕大多數市場上的投資人、消費者、業者不必過於恐慌、擔憂，對於違規炒房，還是要有具體事證，且經過買賣程序來塑造炒作的結果，原則上以行政裁罰為優先，除非擴大影響到社會安寧、市場交易安全，造成社會恐慌，才會動用到刑法。

針對外界對於此次修法的疑慮，花敬群強調，願意跟各界多溝通，如果大家還有疑慮可以做深度討論，對於建商抱怨炒房都是針對建商而來，他說，條文很清楚都是抑制炒作行為、阻斷投資獲利的管道，相信絕大多數的建商不會有這樣的擔憂才對。