知名建商帶動買盤 土城直逼6字頭
圖/捷運海山站,土城連結北市重要站點
新北市土城暫緩重劃區點位獨特,連結舊市區與板橋一帶便利,前往台北市可搭乘捷運藍線,因此價格持續上漲,在知名建商新案加持下,目前區內成交價格直逼60萬/坪,創重劃區新高價格,近期新案成交速率約5戶/週。
|多項利多加持 未來展望性好
土城區自從2018年的日月光廣場開幕,到土城長庚醫院去年正式營運,接下來數年仍有許多重大建設,包括2024年的三鶯線、2027年的北二高北土城交流道,以及2028年的捷運萬大線二期完工,多項重大工程的完工,未來性備受關注,因此價格持續上漲居高不下,直逼周遭區域行情價。
|知名建商加持 拉抬區內行情
土城暫緩重劃區2021年第四季新案接連公開,首先是馥華集團的「馥華城奕」,規劃坪數為4房50~58坪,與市場2~3房主流做出區隔,鎖定當地換屋族群,開案不久即傳出完售消息,近期實價登錄價格出來,成交價落在55~59萬/坪,創重劃區內新高價。
另外同樣位於重劃區的「芊翠」,由皇翔建設投資興建,規劃2~3房27~35坪產品,標準層一層6戶搭配2部電梯,儘管基地位置位於金城路南側,但鄰近主要幹道金城路,因此價格除了早鳥優惠有4字頭行情,近期成交皆要破5字頭,目前已去化約5成。
|展望2022年推案 指標案持續補貨
除了前述新案,仍然有許多建案籌備中,如指標新案「大同莊園III」,總銷約140億,儘管基地位置不屬於重劃區內,但步行10分鐘內可到捷運海山站的優勢,未來價格受到矚目。另外重劃區內的新潤二期、馥華清水路案,同樣預計於2022年上半年登場,持續看好市場買氣。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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