新莊重劃區順銷 新案醞釀將爆發

圖/AU商場基地現況，預計2020年完工。

新北市新莊區建案多集中副都心與頭前重劃區，自第二、三季進幾宗首購型產品後，買氣與週來人明顯的成長，小坪數產品銷況去化佳。第四季新莊地區預計有5-7個新案進場，產品亦多以2-3房首購型為主，讓沉寂已久的新莊房市，有撥雲見日的跡象。

｜環狀施工進度90% 預計明年6月營運

副都心與頭前重劃區的交通建設，除新北大道與周邊的64、65快速道路、國道1號外，大眾運輸方面，預計明年正式營運的環狀線幸福站，連接機捷線與新莊線，通勤選擇多。

另外，位於副都心重劃區再添兩個建設，39樓的雲端商辦新北宏匯i-Tower、21樓新莊凱悅嘉軒酒店，加上去年的AU商場，皆為宏匯集團所有，預計創造7500個就業機會，總投資額約90億。

｜頭前重劃區928檔期新案 預約狀況佳

位於頭前重劃區於928檔期進場的建案，其中區域總銷最高的成屋案「言真」，由健弘建設投資興建，距離環狀線幸福站約200公尺，規劃地上18/地下4層，共102戶住家、1戶店面的住宅大樓，格局為2房26坪、3房40坪，定點的帆布未掛上，已有附近居民簽約，預計11月交屋。

另外也是檔期公開銷售的建案，「幸福捷境」第二期「捷運公園」，基地位於幸福讚飯店旁，規劃20戶住家、1戶店面，格局為2房27坪、3房37坪，預計10月基地開工。

｜新莊副都心重劃區 首購產品順銷

位於副都心重劃區內，由麗寶集團投資興建的「麗寶ALL IN ONE」，基地位置於AU商場旁，目前申請使照中，開案推出首付88萬，住宅戶銷售進度約9成，2房已售罄，可售格局為3房39、40坪。

另外，可交屋入住的「捷運讚」、「聯上聯」，開案至今銷售皆超過30戶，以區域建案相較來看，去化程度比其他建案較佳，兩案皆規劃2-3房產品，「聯上聯」A1、A2戶別銷售倒數個位數。

｜預售案第四季進副都心 預計11月公開

第四季公開推案有鄉林建設投資興建的「鄉林淳真」、新陽建設投資興建的「漾都心」，兩建案皆是預售案，「鄉林淳真」為都更案，規劃格局2-4房31~66坪；「漾都心」位於中華路上，規劃格局2房19~31坪，預計11月公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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