單價越開越高 豪客依然買單

圖/5期重劃區中街廓整齊，綠地多

安平5期重劃區坐擁市政中心，街廓整齊寬敞，鄰近古蹟、運河，加上公共建設與學校規劃完善，使得區域成為購屋熱區。輕軌捷運話題不斷，使地價節節攀升，目前區域大樓推案密集，成交均要2字頭，近期新案開價有上揚趨勢，新進場建案公開1個月即售出2成。

市政中心機能佳 好宜居

不僅有台南市政府進駐，5期重劃區鄰近中西區、南區，享有便利市區生活，區域內也有家樂福、大潤發等大型賣場，居住人口漸增下，商家也日益增多。重劃區還擁有全台南密度最高的公園綠地，往漁光島、安平老街舊部落亦方便，供居民享有優質休閒機能。

未來更是有多項重大建設規劃中，輕軌捷運系統貫穿安平、運河星鑽計畫及安平港自由貿易港區等計畫，支撐該區域房市。

燙金門牌推案多 外地建商搶市

尤其以永華路為主要推案核心，外地建商看好地段價值，紛紛推案。高雄建商龍騰建設在此即預計有7期建案要推出，目前在售有3場，首購產品至豪宅規格皆有。
1期「龍騰」規劃4房62~71坪，開價26~29萬，完工近3個月，自預售銷售至今，銷售約3成。

2期「龍騰鑫市政」規劃首換型產品2~3房、24~48坪，開價26~30萬，2房24坪已售完，近期甫取得使照，推出廣告戶3房加車位888萬。3期首購預售案「市政之星」規劃小坪數20~37坪，開價23~28萬，目前工程至結構8樓，約售3成20坪已售完，目前媒體未大量公開，詢問度不高。

欣巴巴事業「戀戀風格」開價29~30萬，現已銷售近9成，尚有4房75坪在售，近期推出廣告戶1688萬起(需另購裝潢)。

而928檔期新進場指標案興富發建設「博悅」總銷23億，規劃地上23層、地下4層，坪數59~79坪，採毛胚交屋，開價26~32萬，公開1個月已銷售2成多，台南各區來人皆有，也吸引不少北部客群賞屋。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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