放太多假? 六都1月交易量全面走跌

圖/六都公布2022年1月買賣移轉棟數，以台南、桃園表現最亮眼。

連假放太多?六都地政局今公布2022年1月買賣移轉棟數，總計六都1月買賣移轉量共24,018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減量平」走勢；進一步觀察各都表現，相比上月亦呈現量縮，台北2,720棟，月減5.2%；新北6,202棟，月減10.6%；桃園4,346棟，月減13.6%；台中4,671棟，月減18.1%；台南2,235棟，月減6.1%；高雄3,844棟，月減19.9%。房仲分析，1月有元旦、春節等假期，工作天減少，加上政府近期頻頻出手打炒房，造成市場調性轉趨保守，都是造成移轉量減的主因。

│買氣仍強 虎年1月較歷年「五五開」

今天開工日，六都地政局亦同步公布今年1月的買賣移轉棟數，結果六都交易量相較上月全面量縮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，1月份適逢元旦、春節等假期，除了工作日較少，許多民眾也因過年而降低購屋意願，因此相較上月交易速度有所放緩；不過，由於近年房市穩定復甦，加上今年央行恐調升利率，仍有購屋族仍把握年前進場購屋，使得今年1月買氣相較歷年仍屬「五五開」，並未見衰退。

另外，張旭嵐進一步指出，雖然與過往相比，今年1月買氣仍屬興旺，但由於今年有升息、疫情，甚至九合一縣市首長大選等不確定便因，加上目前官方打炒房力道未見緩和，估計虎年房市成長有限。

│桃園、台南 雙創升格以來1月同期最佳

另外，雖說六都移轉量相較上月普遍量縮，但與過往1月同期相比，桃園及台南仍分別以4,346、2,235棟，雙雙創縣市升格後的最佳成績!房仲指出，桃園這波買氣主要靠平價區塊匯聚，包括龜山A7、平鎮、八德及觀音等地，由於均有廣闊重劃腹地及建設題材，除了建商搶灘，案量供給無虞；也由於區塊正處發展階段，仍有1、2字頭的房價優勢，成功吸引諸多購屋族搶進，也為桃園提供源源不絕的買氣。

至於台南，得益南科題材發燒，周邊善化、新市及永康等地，近年買氣持續徘徊在高檔，隨著半導體業興盛，南科三期持續擴建及台積電新廠落成，蜂擁而至的供應鏈廠商及就業買盤，更為買氣沸騰打下基礎，故今年1月交易量也刷新2010年底縣市合併升格的開年新猷。

│台中量減居六都之冠 房仲：去年交屋潮所致

至於六都買氣衰退最多的苦主，則屬台中以月減、年減雙雙達1成多拿下。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，北屯區移轉量劇減，是台中今年1月量縮的主因。他分析，由於北屯2021年初有諸多大案交屋，去年同期的移轉量來到1,788棟，寫下統計以來的單月新高，相較今年1月移轉量僅有820棟，大減近千戶，導致台中的買賣移轉量相形失色。