青安房貸凍漲? 首購想申請一張表報你知

圖/「青安貸款」目前由8大公股銀行承做，包括土地銀行等行庫。

央行上周升息，不少首購族擔憂荷包負擔加重，但由財政部推出，並由8大公股銀行承做「青年安心成家購屋優惠貸款」(青安貸款)可能不會受到影響，更有望成為市場上利率最優惠的房貸專案。綜合各家報導，財政部於24日與公股銀行討論「青安貸款」利率是否要跟著升息調整，會議初步共識是傾向凍漲，一段式利率維持1.4%，年底前不變，仍待行政院核定，最快將於下週宣佈。

｜青安貸款利率傾向維持1.4%

綜合《聯合報》、「ETtoday」及央行等資訊來看，受央行升息1碼，目前銀行房貸最低利率將由1.31%回升至1.56%，而原本青安貸款一段式利率應從1.4%升到1.65%，但為了照顧首購族，目前官方傾向會維持1.4%，兩段式利率前2年1.19%，第3年起1.49%利率。至於央行如果持續升息，會中的初步共識是另行研究討論。然而，財政部部長蘇建榮先則指出，須考慮行庫資金成本。

不過也有公股銀行表態，即使青安貸款要給予優惠，利率不應低於現在的地板價1.56％；建議一段式利率可維持在1.62％到1.63％；二段式的話，前2年為1.41％~1.42％，第3年起利率1.71％~1.72％。然而也有立委持反對意見，認為若是升息循環啟動，年輕首購族的房貸息負擔恐愈來愈重，要求財政部提出政策工具替青安房貸戶減壓。

｜本人及配偶或子女無住宅皆可申請

「青安貸款」目前由8大公股銀行承做，包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。只要符合成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者都可以申請。並且適用於申請日前6個月所購置的住宅，貸款成數最高8成核貸，額度最高800萬元，年限最長30年，含寬限期3年，貸款利率計息方式共分成一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式，一經選定不得變更。