40年房貸繳款好輕鬆? 專家這樣說...
| 40年長年限房貸總利息支出多
房價高高掛,房貸想要每月少少繳,部分銀行推出40年長年限房貸產品,利率最低1.75%起。
但是目前銀行只針對首購族才符合資格,且對於屋齡及申貸人年齡都有限制。
專家也提醒:長年限房貸總利息支出較多,民眾申貸前可多做考慮。
圖/永豐銀行推出的40年首購房貸,利率最低1.75%起。
| 公股、民營銀行均搶食40年房貸大餅
儘管利息支出多,但40年房貸可拉長還款時間,相較每月負擔輕。對於首購族吸引力大,現許多銀行推出40年長年限房貸。
不管是公股、民間銀行都有40年房貸產品。公股銀行合作金庫的溫馨房貸專案,須為名下無自用住宅貸款者,還款年限最長40年,利率分段式1.99%起,最高可貸8成。
成數最高鑑價的85成。另外民間銀行包括星展銀行的40年房貸已推出7年,針對首購族且房屋使用用途為自住者,利率1.75%起,最高成數可達85成。永豐銀行的首購房貸,利率最低1.75%起機動計息),成數最高鑑價的85成。
以下整理部分銀行及貸款產品供大家參考:
| 選擇40年房貸注意要點
①年限較長總支出利息多。
地政士試算,以貸款1千萬元,一段式利率2%來計算,本息攤還下,40年房貸跟20年房貸相比,多付出約240萬元利息。
②40年房貸申貸有其限制
現階段40年房貸只針對均有名下無自用住宅的首購族可申請,銀行也對於申貸房屋的屋齡、申貸人條件也有其限制。
像是屋齡加貸款年限不超過60年,若申貸40年房貸,能選擇的房屋屋齡就要20年內,且申貸人年齡要35歲以下,才有望成功申貸。
更多貸款相關文章:
房貸寬限期最長5年 專家提醒這點要注意
首購族申貸 別當銀行眼中的『小白』
您可能感興趣的文章
最新文章
-
桃園重劃區太夯 這區新案開價衝破7字頭
2024-04-27 · 最新市況
-
【高檔住宅】20年幸福光景 走進山城裡世外桃源
2024-04-26 · 影音
-
房貸勢力大洗牌 農漁會擠下壽險居第二
2024-04-26 · 即時新聞
-
房東免驚 報稅滿足一條件可享免稅額
2024-04-26 · 即時新聞
-
十大老屋搶手區域出爐 這區五年買氣翻倍
2024-04-26 · 即時新聞
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住316.5萬
內政部嚴禁房東超收電費 新制最快5月上路2.4萬
房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮2萬
房價終於鬆動了? 全台Q1價格下探兩年多新低1.7萬
買房好難 去年Q4全台房價「可合理負擔」剩2縣市9528
更多地產新聞